本报北京4月28日讯（记者莫春）今天人们再次被拥有一套自己房子的宣传语吸引，纷纷涌向在农展馆召开的’99北京春季居民贷款购房会。记者采访中发现不少新鲜事儿。
由于是建设银行主办，房展会推出的项目几乎都是通过住房贷款购买住宅的项目，每个开发商的楼盘模型上都醒目地标出“八成按揭”，售楼小姐会及时补上一句：首付20％的优惠仅限于展会期间。建行有关人士认为，福利分房已尘埃落定，集团购房正逐渐消失，个人将是住宅市场的消费主角，因此为加大贷款力度而推出贷款优惠。建行在房展会上同时公布了首批与其合作推出个人住房装饰、装修、家具贷款的10家装修公司和7家家具厂的名单，买房、装修、买家具一系列的事通过展会的一条龙服务减少了很多繁琐程序。
在一个叫做椿树园的高档住宅区的展台前，几位参观者正感叹价格太高时，售楼先生介绍说，买房人首期付10％的房款就行，70％向建行申请贷款，其余20％由开发商为购房者提供无息贷款，等于由开发商为购房者垫付20％房款，并支付20％房款应交的利息。一位参观者说：“只听说银行给贷款，还没听说过开发商给购房者贴钱的。”
而朝阳花园的宣传则更加诱人：2年收回回报房款的30％。售楼小姐解释说，购房者只需支付房款的70％，条件是2年之内不入住，房子由开发商租出去。也就是说，30％的房款以租金方式偿还给开发商，而购房者相当于收回30％的回报。但这涉及到一个问题，如果房子租不出去，购房者还能收回回报吗？如果明明租出去了，却不告诉购房者呢？小姐的回答是：租不出去，由开发商给与购房者房款15％的回报。业内人士认为，这种做法有些像南方很流行的以租带售。
